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Ausgesprochen verkehrsgünstig - Autobahnanbindung an die A73/A3 - Industriegebiet Schmalau

Objekt ID P1992/G2
Objektdetails
Lage Stadt Nord
Bürofläche 1.514,45 m²
Teilbar ab 355,00 m²
Mietpreis pro m² 6.90 €
Verfügbar ab nach Absprache

Lage

- Nürnberg Stadt Nord, Stadtteil Schmalau - im Industriegebiet Schmalau - ausgesprochen verkehrsgünstig durch perfekte Autobahnanbindung ( A3 & A73) - ÖPNV: Bus -Haltestelle in ca. 4 Gehminuten, Haltestelle Marburger Straße - Flughafen in ca. 14 Fahrminuten erreichbar

Mietfläche

Gebäude 1

Bürofläche im 1. Obergeschoss ca. 355,48 m²

Lagerfläche im Untergeschoss ca. 80,00 m²

Gebäude 2

Büro- / Lagerfläche im 1. Obergeschoss gesamt ca. 585,73 m²

davon

Bürofläche im 1. Obergeschoss ca. 547,90 m²

Lagerfläche im 1. Obergeschoss ca. 37,83 m²

Büro- / Lagerfläche im 2. Obergeschoss gesamt ca. 573,24 m²

davon

Bürofläche im 2. Obergeschoss ca. 499,22 m²

Lagerfläche im 2. Obergeschoss ca. 74,02 m²

Stellplätze ca. 50 Stück

Objektbeschreibung

- 2 gepflegte Bürokomplexe

- überdachter, wettergeschützer Eingangsbereich

- Briefkastenanlage mit Beschilderungsmöglichkeit

- Gegensprechanlage

- helle Treppenhäuser

- Innenhof mit ausreichend Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gebäude 1

- flexible Raumaufteilung möglich

- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch

- Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung

- Deckenhöhe ca. 2,70 m

- Verkabelung über Brüstungskanal möglich

- Glasfaser vorhanden

- Serverraum kann klimatisiert werden

- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz

- Teeküche kann übernommen werden

Gebäude 2

- flexible Raumaufteilung möglich

- Lagerfläche in Mieteinheit integriert

- 2 Duschen im 1. Obergeschoss vorhanden

- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch

- Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung

- Deckenhöhe ca. 2,70 m

- Verkabelung über Brüstungskanal möglich

- klimatisierte Serverräume im 1. Obergeschoss

- Glasfaseranschluss möglich

- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz

- Teeküche kann kostenfrei übernommen werden

Miete/Monat

Büroflächen: 6,90 EUR/m²

Lagerflächen: 4,00 EUR/m²

Stellplätze: 20,00 EUR/je

Honorar

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.