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Multifunktional nutzbares Hallenensemble mit sehr guter Verkehrsanbindung

Objekt ID P1965/G1
Objektdetails
Lage Umland West
Lagerfläche 23.964,00 m²
Kaufpreis pro m² auf Anfrage

Lage

Das Objekt befindet sich östlich des Fürther Stadtgebietes, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt im Stadtteil Bislohe/Sack. Die Verkehrsanbindung kann als gut angesehen werden. Der nächste Fernstraßenanschluss an die A73 (Fürth Ronhof) ist weniger als fünf Fahrminuten entfernt. Über die A73 sind auch die Autobahnen A3, A6 und A9 erreichbar. Der Fürther Hauptbahnhof mit Anschlüssen an den Fernverkehr der Deutschen Bahn, sowie S-Bahn- und Buslinien sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich die Bushaltestellen Sack/Nord und Sack/West, welche fußläufig erreichbar sind. Der Flughafen Nürnberg ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Flächen

Gesamtgrundstück: 28.192,00 m²

davon

Teilfläche Erbbaurecht: 6.985,00 m²

Gebäudeflächen gesamt: 23.964,00 m²

davon

Lagerfläche im Erdgeschoss: 15.000,00 m²

Lagerflächen im 1. Obergeschoss: 6.899,00 m²

Büro-/sonstige Flächen: 2.065,00 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein multifunktionales Hallenensemble mit vier Hallen, gebaut zwischen 1973 und 1988, mit einer Gebäudefläche von ca. 23.964 m². Hiervon weist das Erdgeschoss Lagerflächen mit ca. 15.000,00 m² und das 1. Obergeschoss Lagerflächen mit ca. 6.899,00 m² auf. Des Weiteren beinhaltet die Immobilie Büro- und sonstige Flächen mit ca. 2.065,00 m². Diverse Nutzungen wie Distribution, Logistik, Fertigung oder Lager sind möglich.

Die Grundstücksgröße beträgt gesamt ca. 27.634 m², welches diverse Erbbraurechte bis 2073 mit ca. 2.065,00 m² beinhaltet.

Die Haupthalle (Geb.05) mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 7-8 m ist im Wesentlichen eingeschossig, die weiteren Hallen (Geb. 06-08) zweigeschossig, mit einer lichten Höhe im EG nicht unter 6,25 m und im OG nicht unter 3 m. Es bestehen insgesamt 15 Rolltore teilweise mit Überladebrücken oder Hebebühnen.

Kaufpreis

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