Küspert & Küspert veröffentlicht Daten zu allen Assetklassen

Seit 2015 analysiert die Immobilienberatung Küspert & Küspert den Nürnberger Immobilienmarkt. Nun hat Küspert & Küspert seinen Research erweitert und legt weitere Daten vor: Die Veröffentlichung „Der Markt: Nürnberg 2018 / 2019“ liefert erstmals Zahlen für den gesamten Immobilienmarkt der zweitgrößten Stadt Bayerns. Im Fokus steht die Entwicklung der Mieten in allen Assetklassen. Die vorliegende Gesamtschau des Nürnberger Immobilienmarkts erscheint ab sofort jährlich. Sie ergänzt die Einzelanalysen des Investment- und Büromarkts, die Küspert & Küspert weiterhin jährlich im Februar veröffentlicht. 

Ziel auch dieser Publikation ist es, den Nürnberger Immobilienmarkt transparenter zu machen – insbesondere für Investoren, die sich hier erstmalig engagieren.

Mieten in fast allen Assetklassen steigen

Die Veröffentlichung zeigt: Im Bereich „Industrie und Logistik“ überschritt die Spitzenmiete erstmals seit Jahren die 5-Euro-Grenze. Auch im Bereich „Wohnen“ geht die Tendenz nach oben: Die Mieten steigen nach wie vor ungebremst. Ähnlich die Situation auf dem Büromarkt: Aufgrund der Flächenknappheit ziehen die Mieten auch hier stark an. Ganz anders im Einzelhandel: Hier beobachtet Küspert & Küspert stagnierende Mieten; langfristig sei zu vermuten, dass die Mieten fallen. „Die Entwicklung der Mieten spiegelt immer auch gesellschaftliche Entwicklungen wieder: Solange sich die politischen Rahmenbedingungen nicht ändern, ist zu vermuten, dass die Mieten für Wohnungen und Büroräume weiter steigen. Da der Online-Handel immer mehr an Bedeutung gewinnt, werden Einzelhandelsflächen weniger stark nachgefragt und die Mieten sinken.“

Marktdaten sind wichtig für Entscheider

Auch in B-Städten wie Nürnberg wollen Käufer Zugang zu differenzierten Marktdaten haben. „Investoren und Projektentwickler brauchen Sicherheit. Nur wer die Gesamtschau über den Markt und belastbare Vergleichswerte hat, kann Mietansätze korrekt kalkulieren“, erklärt Wolfgang P. Küspert. Er und seine Berater machen die Erfahrung, dass Immobilienkunden mehr Zahlen nachfragen als noch vor einigen Jahren. „Deshalb lag die die Veröffentlichung der Gesamtschau auf den Nürnberger Immobilienmarkt inklusive Darstellung der Vergleichsmieten nahe.“

Küspert & Küspert setzt Research fort

Wie sich der Nürnberger Immobilienmarkt 2019 entwickelt hat, werden die nächsten Marktberichte von Küspert & Küspert zeigen: Im Februar 2020 erscheinen die Analysen für die Bereiche „Investment“ und „Büroimmobilien“.

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Nachfolgend finden Sie die Übersicht "Der Markt Nürnberg 2018/2019" zum Download: