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Büroeinheiten direkt am See gelegen

Objekt ID 1/22/8
Objektdetails
Lage Stadt Nordost
Bürofläche 1.541,81 m²
Teilbar ab 250,00 m²
Mietpreis pro m² 11.50 €
Verfügbar ab nach Absprache kurzfristig möglich

Lage

- Stadtteil Ziegelstein - besonders verkehrsgünstig gelegen - ca. 10 Fahrminuten vom Einkaufszentrum "mercado" mit

allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs entfernt - ca. 10 Autominuten zum Flughafen - ca. 2 Autominuten zur Autobahn-Anschlussstelle (A3-Nürnberg-Nord) - ca. 15 Autominuten zur City und zum Hauptbahnhof - 3 Bus-Haltestellen im Park- 2 Fahrradverleihstationen "NorisBike"

Mietfläche

Büroflächen im 2. Obergeschoss, gesamt mit ca. 1.541,81 m² *

teilbar in

Haus 1

Büroeinheit im 2. Obergeschoss, ME 22 mit ca. 242,12 m² *

Büroeinheit im 2. Obergeschoss, ME 23 mit ca. 390,43 m² *

sowie Haus 2

Büroeinheit im 2. Obergeschoss, ME 19 mit ca. 242,10 m² *

Büroeinheit im 2. Obergeschoss, ME 20 mit ca. 265,78 m² *

Büroeinheit im 2. Obergeschoss, ME 21 mit ca. 401,38 m² *

* zzgl. anteilige Gemeinschaftsflächenanteile

Objektbeschreibung

Der Park bietet durch seine Lage, dem einmaligen Parkcharakter und dem umfassenden Management- und Dienstleistungskonzept eine Reihe von Vorteilen für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter.

Unser Parkmanagement vor Ort steht Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Ihre Wünsche und Anliegen werden schnell und unbürokratisch bearbeitet. Ca. 80 namhafte Unternehmen und Forschungsinstitute in Ihrer unmittelbaren Nähe für business-to-business und Aufbau interessanter Geschäftsbeziehungen.

Ausstattung

- Fassade Moderne Fassadengestaltung durch eine kreative Kombination der Materialien Beton, Holz und Aluminium

- Treppenhäuser Repräsentativ und großzügig gestaltet, raumhohe Glaselemente, Bodenbelag Solnhofer Platten,

Aufzug elektrohydraulisch, eine Kabine für 10 Personen, bzw. 1 Europalette 800 kg, Teleskopschiebetüren verglast, Fahrkorb edelstahlgebürstet 180/110 cm, Türe 90/210 cm

- Böden Hohlraumböden, Aufbauhöhe ca. 15 cm, Belastbarkeit 500kg/m2 im Erdgeschoss, bzw. 200 kg/m2 in den Obergeschossen

- Bodenbeläge Textilbelag: Nadelfilz, DLW Strong, grau meliert, Stuhlrollen geeignet, antistatisch, Beanspruchungsgruppe für Büronutzung

- Bürotüren Stahlzargen beschichtet, 100/250 cm, mit Oberlicht, Röhren-span-Türblätter 40 mm, Limbafurniert für Anstrich nach Wahl, Drücker Alu EV1

- Sonstiges Glasfasernetzanschluss

- Bürotrennwände und Flure Metallständerwände mit beidseitig doppelter Beplankung aus Gipskartonplatten, d = 10 cm, Montage auf dem Hohlraum-boden (Flurtrennwände F30). Dämmstoff 40 mm, mineralischer Anstrich. R'w = 47 dB (Theoretischer Schall-dämmwert im nicht eingebauten Zustand)

Miete/Monat

Büroeinheiten: 11,50 EUR/m²

Stellplätze oberirdisch: 25,00 EUR/je

Stellplätze in der Tiefgarage: 60,00 EUR/je

Honorar

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.