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Büroflächen mit Ausblick auf den Wöhrder See

Objekt ID P0011/G1
Objektdetails
Lage Zentrum Ost
Bürofläche 4.465,99 m²
Teilbar ab 352,00 m²
Mietpreis pro m² 10.00 €
Verfügbar ab 01.04.2022

Lage

ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 11 Gehminuten, S-Bahnanschluss ca. 2 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten, Straßenbahn ca. 2 Gehminuten, nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Kreuz Nürnberg-Hafen ca. 12 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 4 Fahrminuten - City ca. 10 Fahrminuten - Flughafen ca. 17 Fahrminuten entfernt

Mietfläche

Büroflächen gesamt mit ca. 4.465,99 m²

teilbar in

Büroflächen im Erdgeschoss mit ca. 370,98 m²

Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 592,48 m²

Büroflächen im 2. Obergeschoss mit ca. 495,63 m²

Büroflächen im 3. Obergeschoss mit ca. 471,99 m²

Büroflächen im 4. Obergeschoss mit ca. 384,90 m²

Büroflächen im 5. Obergeschoss mit ca. 355,52 m²

Büroflächen im 6. Obergeschoss mit ca. 355,15 m²

Büroflächen im 7. Obergeschoss mit ca. 358,10 m²

Büroflächen im 8. Obergeschoss mit ca. 357,25 m²

Büroflächen im 9. Obergeschoss mit ca. 352,41 m²

Büroflächen im 10.-11. Obergeschoss mit ca. 371,58 m²

Stellplätze in der Tiefgarage: auf Anfrage

Objektbeschreibung

- Baujahr: 1990

- Beschilderungssystem vorhanden

- wettergeschützter Eingangsbereich

- Zugang mit Chiplösung

- drei Personenaufzüge vorhanden

- barrierefrei

- Kantine mit Außenterrasse im Objekt

Ausstattung

- innenliegender Blendschutz

- Lüftungsanlage vorhanden

- klimatisierter Serverraum

- abgehängte Decken

- integrierte Spiegelleuchten

- CAT 7-Verkabelung über Kabelkanäle

- Glasfaseranschluss möglich

- Teeküchen vorhanden

- Teppichböden

Miete/Monat

Büroflächen: ab 10,00 EUR/m²

Stellplätze in der Tiefgarage: 55,00 EUR/Stk.

Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.

Honorar

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Honorar beträgt:

3 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren bzw.

4 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren und mehr

jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.

Optionszeiten verlängern die Mietvertrags-laufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

Der Vermieter beteiligt sich abhängig von der Mietvertragslaufzeit an unserem Honorar.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.