Einzelhandel und Gastronomie in bester Sichtlage direkt am Ring

Lage

ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 4 Gehminuten, Bushaltestellen ca. 1-4 Gehminuten, Straßenbahn ca. 3 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Nürnberg-Fürth ca. 5 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 10 Fahrminuten - City ca. 10 Fahrminuten - Flughafen ca. 12 Fahrminuten entfernt

Mietfläche

Laden-/ Gastronomiefläche im Erdgeschoss, GE 01 mit ca. 247,86 m² *

Gastronomiefläche im Erdgeschoss, GE 02 mit ca. 191,27 m² zzgl. Terrasse mit ca. 31,66 m²

Ladenfläche im Erdgeschoss, GE 03 mit ca. 122,76 m²

Ladenfläche im Erdgeschoss, GE 04 mit ca. 144,53 m²

* Technikfläche im Untergeschoss mit ca. 24,03 m²

Stellplätze in der Tiefgarage: 10 Stk.

Objektbeschreibung

Als moderner Lebensort begeistert dieses Bauprojekt in Nürnberg mit einer zukunftsweisenden Architektur und einem nachhaltigen Konzept. Das Projekt belebt die Nordweststadt mit 80 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und 45 Mikroapartments. Ein Quartier für alle, die das Leben und die Stadt lieben.

- Nutzungen im Objekt: Gastronomie, Einzelhandel, Büro, Praxis, Wohnen

- Fertigstellung: ab Q1 2024

- Mietfläche gesamt ca. 706 m²

- großflächige Glaselemente direkt zum Nordring, Werbemöglichkeit an der Fassade

Ausstattung

- veredelter Rohbau

- lichte Höhe ca. 3,00 m

- Beheizung und Kühlung über Fan Coils oder Heizkörper möglich

- Sanitäranlagen fertig ausgebaut

- Außenbestuhlung mit 26 Sitzplätzen in GE 01 und 22 Sitzplätzen in GE 02 möglich

- Fettabscheider im KG möglich (GE 01)

Miete/Monat

Laden-/ Gastronomieflächen: ab 18,00 EUR/m²

Technikfläche: 9,50 EUR/m²

Stellplätze in der Tiefgarage: 110,00 EUR/Stk.

Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.

Honorar

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.