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Hochwertige Büroeinheiten in einem repräsentativen Businesspark

Objekt ID P0178/8
Objektdetails
Lage Stadt Südost
Bürofläche 415,59 m²
Teilbar ab 125,00 m²
Mietpreis pro m² 10.50 €
Verfügbar ab nach Absprache

Lage

ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 4 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Nürnberg-Zollhaus ca. 5 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 13 Fahrminuten - City ca. 20 Fahrminuten - Flughafen ca. 27 Fahrminuten entfernt

Mietfläche

Büroflächen im Erdgeschoss mit ca. 415,59 m²

teilbar in

Bürofläche im Erdgeschoss, EG-3 mit ca. 289,69 m²

Bürofläche im Erdgeschoss, EG-4 mit ca. 125,90 m²

Lagerfläche im Untergeschoss mit ca. 30,08 m²

Stellplätze in der Tiefgarage: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Businesspark

- ein Businesspark auf ca. 90.000 m² Gesamtareal

- 6 autarke Bauabschnitte mit ca. 155.000 m² Nutzflächen

- modernes Bürogebäude mit hoher Nutzungsflexibilität und gehobenen Ausstattungsstandart

- mehr als 300 Besucherparkplätze in der Zentralgarage

- weitere Stellplätze in den jeweiligen Tiefgaragen der einzelnen Gebäudekomplexe

- zwei Personenaufzüge

- Bistro/Bäckerei, Restaurant und Kantine zur Mitarbeiterverpflegung auf dem Gelände

- eigenes Konferenzzentrum zur stunden- und tageweisen Anmietung

- Fassadengestaltung in einer Naturstein-Glas-Komposition

- helle Treppenhäuser

- hochwertige Foyers mit Naturstein-Bodenbelag

- zwei Personenaufzüge

- repräsentative Eingangssituation

Ausstattung

- außenliegender Sonnenschutz

- Isolierverglasung und großflächige Fenster mit Dreh-Kipp-Verschluss

- Deckenhöhe ca. 2,90 m

- abgehängte Decken mit integrierten Spiegelleuchten

- modernste Telekommunikationsvorrüstung (Kupfer- und Glasfaserkabel, ISDN) Hohlraumboden mit Bodentanks für Elektro- und Datenleitungen

- Teeküche vorhanden

- hochwertiger antistatischer Teppichboden

Miete/Monat

Büroflächen: ab 10,50 EUR/m²

Lagerfläche: ab 5,00 EUR/m²

Stellplätze: auf Anfrage

Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.

Honorar

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.