Kieslinghaus - Individuell. Ikonisch. Intelligent.

Lage

Die Kieslingstraße, mit dem neuen und zentralen Kieslinghaus beginnt am Nahverkehrknoten Nordostbahnhof und führt parallel zu den Verkehrsachsen B2 und B14 in Richtung der gepflegten Wohnstadtteile Erlenstegen, Laufamholz und Mögeldorf.

ÖPNV: Autobahn A3 - 7 Fahrminuten, Flughafen - 10 Fahrminuten, Hauptbahnhof - 15 Minuten, Zug - 15 Gehminuten, Tram - 18 Gehminuten, U-Bahn - 10 Gehminuten, Bus - 3 Gehminuten

Mietfläche

Praxisflächen mit insgesamt mit ca. 784,00 m², teilbar ab ca. 177,00 m²

Praxisflächen im 2. Obergeschoss mit ca. 784,00 m², teilbar ab ca. 177,00 m²

Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker: 24 Stück

Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker (E-Ladefunktion mögl.): 20 Stück

Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: 34 Stück

Objektbeschreibung

- 5 geschossiger Neubau

- großzügiges, verglastes Entrée

- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in alle Geschosse

- Exklusive und repräsentative Architektur

- Inteligente Energe- und Gebäudetechnik

- Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik

- Fertigstellung Mitte 2026

- 4.390,00 m² Gesamtmietfläche für Praxen, Läden und Büro

Ausstattung

- Fensterelemente mit Aluminiumkonstruktion

- Elektrische Außenverschattung mit Einzelsteuerung

- Individuelle Arbeitsplatzbeleuchtung über Stehleuchten

- KNX-Steuerung von Beleuchtung und Jalousien

- Glasfaseranbuindung

- Hohlraumboden mit Bodentanks, für CAT-7-Verkabelung vorbereitet

- Akustisch wirksame Heiz/Kühl-Deckensegel

- Zentrale Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung

- Bodenbeläge nach Mieterwunsch

Miete/Monat

Praxisflächen: ab 16,50 EUR/m²

Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker: 100,00 EUR/Stk.

Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker (E-Ladefunktion mögl.): 100,00 EUR/Stk.

Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: -

Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.

Honorar

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.