Donut Portfolio
Aufgabenstellung war die Optimierung des Einzelhandelsportfolios, das sich durch hohe Leerstandsquoten und Mietverträge mit kurzen Restlaufzeiten darstellte.
Auf einen Blick | |
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Objekt | DONUT-Portfolio Augsburg, Krumbach, Löbau, Plauen, Weißenfels, Olbernhau, Oberlungwitz, Dresden bundesweites Einzelhandelsportfolio |
Flächen | 53.250 m² Grundstücksflächen |
Mieter | Lidl, Aldi, Netto, Thomas Phillips, Schlecker |
Aufgabenstellung
- Optimierung eines Einzelhandelsportfolios
- Hohe Leerstandsquote
- Mietverträge mit kurzen Restlaufzeiten
Aufgabenstellung
- zwei Standorte im Zentrum, beide mit wenig Parkmöglichkeiten und nicht mehr zeitgemäßer Büroinfrastruktur
- Zusammenlegung an einem Standort in einem modernen zeitgemäßen Bürohaus
- gute Anbindung an den ÖPNV als wichtiges Lagekriterium
- nicht ausreichend Zeit für Neubau, daher Fokus auf Bestands-immobilien
Lösungsansatz
- Vor-Ort Analyse zur Erfassung der ist-Situation
- Erstellung neuer Nutzungskonzepte
- Darstellung möglicher Value-Add-Ansätze
- Überprüfung der baurechtlichen Möglichkeiten
- Handlungsempfehlung
Ergebnis
Darstellung von wirtschaftlich nachhaltigen Nutzungsmöglichkeiten