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Donut Portfolio

Aufgabenstellung war die Optimierung des Einzelhandelsportfolios, das sich durch hohe Leerstandsquoten und Mietverträge mit kurzen Restlaufzeiten darstellte.

Auf einen Blick  
Objekt DONUT-Portfolio
Augsburg, Krumbach, Löbau, Plauen, Weißenfels, Olbernhau, Oberlungwitz, Dresden
bundesweites Einzelhandelsportfolio
Flächen 53.250 m² Grundstücksflächen
Mieter Lidl, Aldi, Netto, Thomas Phillips, Schlecker

Aufgabenstellung

  • Optimierung eines Einzelhandelsportfolios
  • Hohe Leerstandsquote
  • Mietverträge mit kurzen Restlaufzeiten

Aufgabenstellung

  • zwei Standorte im Zentrum, beide mit wenig Parkmöglichkeiten und nicht mehr zeitgemäßer Büroinfrastruktur
  • Zusammenlegung an einem Standort in einem modernen zeitgemäßen Bürohaus
  • gute Anbindung an den ÖPNV als wichtiges Lagekriterium
  • nicht ausreichend Zeit für Neubau, daher Fokus auf Bestands-immobilien

Lösungsansatz

  • Vor-Ort Analyse zur Erfassung der ist-Situation
  • Erstellung neuer Nutzungskonzepte
  • Darstellung möglicher Value-Add-Ansätze
  • Überprüfung der baurechtlichen Möglichkeiten
  • Handlungsempfehlung

Ergebnis

Darstellung von wirtschaftlich nachhaltigen Nutzungsmöglichkeiten

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